Как проходят торги в процедуре банкротства физического лица
Из каких этапов состоит продажа имущества должника
Одно из важных условий банкротства физического лица - недостаточность имущества. Это означает, что совокупный размер всех обязательств должника должен превышать стоимость его имущества, на которое в соответствии с законом может быть обращено взыскание.
Получается, что гражданин даже при наличии собственности может подать в арбитражный суд заявление о признании его банкротом. Однако в процедуре реализации имущества активы должника будут продаваться. Правда, не все.
-
Единственное пригодное для проживания должника и членов его семьи жилье, если оно не является предметом ипотеки;
-
земельный участок, на котором оно расположено, если он не находится под обременением;
-
предметы домашней обстановки и обихода;
-
призы, государственные награды
и все то, что перечислено в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так и останется в собственности должника. А вот “излишнее” имущество, будет реализовано.
Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает 100 000 рублей, а также недвижимое или обремененное залогом имущество вне зависимости от его стоимости подлежат продаже на торгах.
1. Оценка
Для того, чтобы определить стоимость имущества, которое предстоит реализовывать, проводится оценка. Как правило, она осуществляется финансовым управляющим самостоятельно. Однако такая оценка может быть оспорена должником, кредиторами или уполномоченным органом. Более того собрание кредиторов вправе принять решение о привлечении оценщика. Правда, в таком случае оплачивать расходы предстоит тем, кто за такое решение проголосовал.
2. Утверждение порядка
Имущество оценено, теперь необходимо определить порядок его реализации.
-
В течение 1 месяца с даты окончания описи и оценки имущества финансовый управляющий представляет собранию кредиторов для утверждения проект положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены его продажи.
-
В течение 2 месяцев собрание кредиторов должно утвердить предложенное положение или другой порядок продажи имущества должника.
Если лица, участвующие в деле о банкротстве, не согласны с утвержденным порядком, то у них есть 2 месяцев с даты включения сведений о его утверждении в ЕФРСБ для обращения в арбитражный суд с заявлением о разногласиях.
3. Торги
В общем случае реализация имущества проводится в виде торгов на специализированной электронной площадке.
Прием заявок
Чтобы принять участие в торгах, заинтересованному лицу необходимо пройти регистрацию. Для этого нужно предоставить оператору электронной площадки заявление на регистрацию и приложить к нему требуемые документы.
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке, подписывается электронной подписью и содержит следующие сведения:
-
наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);
-
номер контактного телефона и адрес электронной почты заявителя.
Срок представления заявок - не менее 25 рабочих дней со дня опубликования сообщения о проведении торгов. До окончания срока представления заявок на участие в торгах заявитель имеет право в любое время изменить или вовсе отозвать свою заявку.
Размер задатка для участия в торгах устанавливается финансовым управляющим, однако он не должен превышать 20% начальной цены продажи.
Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения заявок и оформляется протоколом. Однако в допуске к торгам заявителю могут и отказать, если:
-
заявка не соответствует требованиям Федерального закона №127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” и указанным в сообщении о проведении торгов;
-
представленные заявителем документы не соответствуют требованиям или недостоверны;
-
на дату составления протокола об определении участников торгов не подтверждено поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов.
О том, признали Вас участником торгов или нет, Вы узнаете из копии протокола об определении участников торгов, которую организатор направит Вам в течение 5 дней после его подписания.
Первоначальные торги
Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на "шаг". Он устанавливается организатором торгов в размере от 5 до 10% начальной цены и указывается в сообщении о проведении торгов. Предложения о цене заявляются участниками открыто в ходе проведения торгов. Победителем признается тот, кто предложит наиболее высокую цену.
Повторные торги
Если торги были признаны несостоявшимися, то принимается решение о проведении повторных торгов. Начальная цена на этом этапе устанавливается на 10% ниже начальной цены продажи на первоначальных торгах.
Публичное предложение
Если и повторные торги были признаны несостоявшимися, то имущество должника продается через публичное предложение. Здесь начальная цена, которая устанавливается на уровне начальной цены на повторных торгах, не увеличивается, а, наоборот, снижается на определенный “шаг” через конкретный промежуток времени.
Право приобретения получает тот участник, который представил заявку, содержащую цену не ниже начальной цены продажи, установленной для данного периода проведения торгов.
-
Если таких заявок несколько, то побеждает тот, кто предложил максимальную цену.
-
Если заявки нескольких участников содержат одинаковые предложения по цене, то побеждает тот, чья заявка поступила раньше.
Продажа предмета залога
Реализация имущества, обремененного залогом, имеет несколько особенностей.
-
Начальная цена продажи предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
-
В случае наличия разногласий между залоговым кредитором и финансовым управляющим в вопросах о порядке и условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд.
-
В случае признания повторных торгов несостоявшимися залоговый кредитор вправе оставить предмет залога за собой, оценив его на 10% ниже начальной цены продажи на повторных торгах.
-
Если в течение 30 дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися залоговый кредитор не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения.
-
Залоговый кредитор имеет право оставить предмет залога за собой в ходе продажи через публичное предложение на любом этапе снижения цены при отсутствии заявок на участие по цене, установленной для данного этапа снижения.
Совместно нажитое имущество
Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом или бывшим супругом, также подлежит реализации в деле о его банкротстве. Обычно в таких случаях в конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества, соответствующая доле должника. Остальная часть выплачивается супругу. Но если имеются общие обязательства, то часть выручки, причитающаяся супругу, выплачивается только после погашения этих общих обязательств.
Продажа активов должника в процедуре реализации имущества - дело долгое. Однако чем больше этапов проходят торги, тем лучше для банкрота. Почему? Если финансовый управляющий не сможет реализовать имущество, а кредиторы откажутся принять его в счет погашения своих требований, то после завершения процедуры гражданину вернут право распоряжаться своей нереализованной собственностью.
