Онлайн-консультация по вопросам долгов и банкротства физических лиц
Сохранит ли новый закон строящееся ипотечное жилье банкрота
Добрый день! У меня было жилье в городе А, которое было продано, и деньги пошли на первоначальный взнос для приобретения квартиры в ипотеку в городе Б. Квартира еще строится и по факту является единственным жильем. В настоящее время я жилье снимаю. Помимо ипотеки есть несколько кредитов на общую сумму более 1 млн рублей. Все плачу вовремя, просрочек нет и не было. Однако с появлением алиментных обязательств при полном и своевременном погашении кредитов не остается денег на жизнь. Источник доходов один - зарплата. Если я инициирую процедуру банкротства, могу ли я потерять ипотечное жилье, которое еще строится? Что по этому поводу говорит новый закон?
На вопрос отвечает
Донсков Дмитрий
Генеральный директор ООО "ДОЛГАМ.НЕТ", практикующий юрист, арбитражный управляющийДобрый день.
Федеральный закон №298-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" говорит о том, что на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве:
- гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, вправе заключить мировое соглашение;
- третье лицо в порядке, предусмотренном статьей 113 Федерального закона №127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”, с согласия должника вправе удовлетворить в полном объеме требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Как Вы сами видите, новый федеральный закон не описывает ситуацию, в которую Вы попали. Более того, закон вступает в силу 8 сентября 2024 года, и точно на Ваш вопрос прямо сейчас никто не ответит. Да и судебная практика по нему сформируется еще не скоро. Однако можно предположить, что суды пойдут навстречу должникам и разрешат сохранять права требования по аналогии с уже построенным жильем.
Если у Вас остались вопросы, Вы можете получить подробную консультацию по телефону бесплатной горячей линии 8-800-333-89-13 или в любом удобном офисе.
Похожие вопросы по теме
