Онлайн-консультация по вопросам долгов и банкротства физических лиц
Продажа квартиры, мошенничество и банкротство
Добрый день! Человек подвергся атаке мошенников, взял кредиты и отправил им деньги. Они также требовали продать квартиру, и человек уже начал оформлять документы, но его вовремя остановили родственники. Поскольку данные паспорта и квартиры мошенникам стали известны, родственники срочно переоформили квартиру на двоюродную племянницу, поменяли человеку паспорт, оформили на родственников новую сим-карту и даже купили другой телефон. Квартира была единственным жильем, где человек был прописан и являлся единственным собственником. Человек только получает пенсию, не работает. Родственники сходили с потерпевшим в полицию и завели дело о мошенничестве. Вопрос: при оформлении процедуры банкротства не будет ли считаться продажа единственной квартиры мошенничеством? Ведь продажа была как бы не настоящей, деньги не были получены, хотя расписка есть, что квартира продана и претензий нет. Договор купли-продажи есть, в Росреестре все оформлено на родственницу.
На вопрос отвечает
Донсков Дмитрий
Генеральный директор ООО "ДОЛГАМ.НЕТ", практикующий юрист, арбитражный управляющийДобрый день.
Во-первых, хорошо, что бдительность близких людей предотвратила неизбежную потерю имущества. Во-вторых, здорово, что они сразу обратились в правоохранительные органы. Еще лучше, если подробности о попытке мошенников вынудить потерпевшего продать квартиру есть в материалах дела.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 №48 говорится о том, что целью оспаривания сделок в рамках дела о банкротстве является возврат в конкурсную массу того имущества, которое может быть реализовано для удовлетворения требований кредиторов. Поэтому не подлежит признанию недействительной сделка, направленная на отчуждение должником жилого помещения, если на момент рассмотрения спора в данном помещении продолжают совместно проживать должник и члены его семьи и при возврате помещения в конкурсную массу оно будет защищено исполнительским иммунитетом (статья 446 ГПК РФ). Если переоформленная квартира была единственным пригодным для проживания потерпевшего жильем, то сделка оспариваться не будет. И никакого мошенничества со стороны должника нет.
Обсудить сложившуюся ситуацию подробно можно по телефону бесплатной горячей линии 8-800-333-89-13 или в любом из наших офисов.
Похожие вопросы по теме
