Можно ли закрыть ипотеку новым кредитом

Добрый день.

Федеральный закон от 08.08.2024 г. №298-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" дал должникам возможность сохранить единственное залоговое жилье в процедуре банкротства. Есть два способа:

• полностью погасить ипотечный кредит от третьего лица;
• заключить с залоговым кредитором отдельное мировое соглашение, по которому Вы продолжите оплату обязательства.

Таким образом, Вы сможете сохранить Ваше единственное жилье, даже если оно является предметом ипотеки, а от требований других кредиторов Вас освободят.

Если же квартира не является для Вас единственным жильем, то теоретически Вы можете взять новый кредит, чтобы закрыть ипотеку. Вот только в рамках процедуры банкротства такое погашение можно будет признать сделкой с предпочтением, т.к. по факту Вы закроете обязательство перед одним кредитором в ущерб остальным. Подобный платеж может быть оспорен, если он произведен в течение 6 месяцев до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом.

Наличие свежего кредита может также вызвать вопросы у суда. Ваше поведение могут счесть недобросовестным и от долга перед “свежеиспеченным” кредитором Вас не освободят. Поэтому прежде чем подавать заявление о банкротстве, необходимо платить по новому кредиту не меньше полугода.

Получить подробную консультацию можно по телефону бесплатной горячей линии 8-800-333-89-13 или в любом удобном офисе.