Онлайн-консультация по вопросам долгов и банкротства физических лиц
Оспаривание сделки по дарению земли сыну
Добрый день. Меня адвокат втянул в банкротство. Сегодня вышло решение АС по иску АУ о признании переуступки права аренды земли сыну за 3 месяца до банкротства недействительной. Мой адвокат опять обещает, что теперь земля моя. Но мой сын там построил дом и зарегистрировал его. По факту это единственное жилье для него и меня, а по документам, мы еще там не прописались. Только адрес получили. Пока дом сына не арестовали, надеемся, что успеем прописаться. Но АУ говорит, что мы с сыном были в сговоре и теперь землю мне вернули, и она пойдет в конкурсную массу, а дом сына снесут. А если не снесут, то земля будет арестована, пока не отдам долги, или ее продадут. Есть шанс оспорить решение суда в вышестоящих инстанциях? Или может пусть сын снова мне продаст землю?
На вопрос отвечает
Донсков Дмитрий
Генеральный директор ООО "ДОЛГАМ.НЕТ", практикующий юрист, арбитражный управляющийДобрый день.
Ваша сделка с передачей права аренды земельного участка имеет все признаки оспоримости:
- вторая сторона договора - Ваш близкий родственник,
- расчеты фактически не производились.
Однако участок не может попасть в конкурсную массу, т.к. он Вам не принадлежит. А вот Ваше право аренды - другое дело. Оно вполне может быть реализовано на торгах.
Оснований наложить арест, а тем более снести дом, зарегистрированный на Вашего сына, нет никаких. Эта недвижимость Вам не принадлежит и не может быть реализована на торгах. И спешить прописываться там Вам тоже не нужно. Этот дом может быть признан Вашим единственным пригодным для проживания жильем только в том случае, если он находится у Вас в собственности - полной или долевой. Прописка в данном вопросе значения не имеет.
Для того, чтобы ответить на вопрос, есть ли у Вас шансы, исключить права аренды земельного участка из конкурсной массы или обжаловать решение в вышестоящих инстанциях, нужно подробно ознакомиться с материалами дела, в т.ч. с договорами аренды и ее переуступки.
Похожие вопросы по теме
