Давать ли копию договора бывшему собственнику гаража при его банкротстве

Добрый день.

Для подачи заявления на банкротство должнику необходимо собрать внушительный пакет документов, в т.ч. о совершавшихся гражданином в течение 3 лет до даты подачи заявления сделках с недвижимым имуществом, ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами и сделках на сумму свыше трехсот тысяч рублей. Зачем? Потому что сделки, совершенные в этот период, могут быть оспорены в судебном порядке, если они нарушили имущественные права кредиторов. И даже если Вы не предоставите бывшему владельцу копию договора, финансовому управляющему о продаже гаража станет известно после получения выписки из ЕГРН. И такая сделка будет пристально изучаться.

Если продажа гаража в процедуре банкротства будет оспариваться, то будьте готовы доказать суду, что Вы являетесь добросовестным покупателем. Для этого необходимо будет своевременно подать в арбитражный суд возражение, приложив копии некоторых документов.

1. Договор купли-продажи. Хорошо, если цена там указана рыночная. Если стоимость занижена, то ее придется обосновать. Например, предоставив фотографии плачевного состояния имущества на момент покупки или заключение оценщика.
2. Подтверждение оплаты. Потребуется выписка из банка или расписка, если расчет производился наличными.
3. Если Вы производили какой-либо ремонт гаража, то договоры со строителями и чеки на покупку материалов будут не лишними. Также пригодятся фотографии каждого этапа произведенных изменений.

Если суд все таки признает Вашу сделку недействительной, то Вы потеряете гараж и те деньги, которые за него заплатили. В этом случае Вам необходимо будет в течение 2 месяцев направить в суд заявление о включении Ваших требований в реестр требований кредиторов. Мы настоятельно рекомендуем Вам внимательно следить за процедурой банкротства бывшего владельца гаража. Только так Вы сможете оперативно реагировать на происходящее и защитить свои интересы.