Онлайн-консультация по вопросам долгов и банкротства физических лиц
Могут ли отменить сделку по покупке квартиры, если бывший собственник проходит процедуру банкротства
Здравствуйте. Я купила квартиру у бывшего мужа в декабре 2023 г. Он был собственником, в официальном разводе мы более 5 лет. Производилась оценка квартиры, бОльшую часть денег отдала наличными, меньшую — взяла кредит и сейчас выплачиваю. Недавно узнала, что бывший муж проходит процедуру банкротства. Могут ли отменить сделку по покупке квартиры и ее у меня забрать? Какие возможны варианты? Заранее спасибо за ответ.
На вопрос отвечает
Донсков Дмитрий
Генеральный директор ООО "ДОЛГАМ.НЕТ", практикующий юрист, арбитражный управляющийДобрый день.
В процедуре банкротства оспаривается два типа сделок:
- сделки с предпочтением,
- сделки, совершенные должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов.
Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если она была совершена в течение 3 лет до принятия заявления о признании должника банкротом и если другая сторона сделки является заинтересованным лицом:
- супруг,
- родственники по прямой восходящей и нисходящей линии,
- сестры, братья и их родственники по нисходящей линии,
- родители, дети, сестры и братья супруга.
В подобной ситуации Вам необходимо внимательно следить за процедурой банкротства Вашего бывшего супруга. В случае оспаривания указанной сделки Вам необходимо иметь возможность оперативно подать в арбитражный суд свои возражения и доказать свою добросовестность как покупателя.
Однако если купленная Вами квартира являлась для Вашего бывшего супруга единственным пригодным для проживания жильем, то она защищена от взыскания исполнительским иммунитетом. Такая сделка не будет оспорена, т.к. недвижимость нельзя будет реализовать для расчета с кредиторами.
Похожие вопросы по теме
