Что будет с муниципальной квартирой при банкротстве

Добрый день.

Начнем с того, что ипотечный кредит на строительство был взят Вашей мамой под залог какого-то имущества. Скорее всего, это был упомянутый Вами земельный участок. В процедуре банкротства он будет выставлен на торги. Тоже самое ждет и автомобиль. Более того, если Ваша мама развелась меньше 3 лет назад, то по ее бывшему супругу будет запрошена выписка из ЕГРН, и совместно нажитое в браке имущество также будет реализовано в процедуре. Даже если титульным собственником является бывший супруг.

В процедуре банкротства может быть реализована только собственность банкрота, а муниципальная квартира принадлежит не Вашей маме, а государству, поэтому продаваться она точно не будет. Если Вас беспокоит вопрос выселения, то статья 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает 4 причины расторжения договора социального найма по требованию наймодателя в судебном порядке:

1. невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2. разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3. систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4. использование жилого помещения не по назначению.

И если квартиросъемщик исправно оплачивает коммунальные платежи и не нарушает договор найма каким-либо другим способом, то выселить ее не смогут.