Разработан законопроект о неприкосновенности ипотечного жилья
В октябре депутаты представили несколько законопроектов, которые точно скажутся на финансовой судьбе должников. Вот два самых любопытных.
Размер исполнительского сбора увеличится вдвое
Законопроект №1044616-8 “О внесении изменений в Федеральный закон "Об исполнительном производстве" предлагает увеличить размер исполнительского сбораi.
| Величина | Что было | Что будет |
|---|---|---|
| Размер исполнительского сбора | 7% | 12% |
| Минимальный размер исполнительского сбора |
1 000 рублей для физического лица и ИП 10 000 рублей для юридического лица |
2 000 рублей для физического лица и ИП 20 000 рублей для юридического лица |
| Размер исполнительского сбора по исполнительному документу неимущественного характера |
5 000 рублей для физического лица и ИП 50 000 рублей для юридического лица |
10 000 рублей для физического лица и ИП 100 000 рублей для юридического лица |
Законодатели считают, что такая мера приведет к дополнительным поступлениям средств в бюджет, что абсолютно логично, и повысит эффективность деятельности органов принудительного исполнения.
Они также предлагают взыскивать исполнительский сбор не после оплаты основной суммы долга, а одновременно с ней. Это правило не коснется исполнительных документов, содержащих требования о:
-
взыскании алиментов,
-
возмещении вреда, причиненного здоровью,
-
возмещении вреда в связи со смертью кормильца,
-
возмещении ущерба, причиненного преступлением,
-
компенсации морального вреда.
И если у должника отсутствует имущество или его недостаточно для полного удовлетворения требований, то взыскание исполнительского сбора будет осуществляться пропорционально уплаченным взыскателю денежным средствам.
Совершенно ясно, что законодатели руководствовались благородной целью пополнить бюджет и снизить нагрузку на судебных приставов-исполнителей. Вот только должникам, не исполняющим свои обязательства в силу объективных причин, новый закон не принесет ничего кроме дополнительной финансовой нагрузки. Да и на тех, кто сознательно избегает исполнения требований кредиторов, такая мера тоже вряд ли окажет хоть какое-то влияние.
Исполнительский иммунитет для ипотечного жилья
Законопроект №1041148-8 предлагает защитить ипотечное жилье от взыскания, а именно внести следующие изменения в абзацы 2 и 3 части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации:
“Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
-
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки, оплаченным гражданином-должником менее чем на 50%, и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
-
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки, оплаченным гражданином-должником менее чем на 50%, и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание".
Иными словами, депутаты предлагают защитить ипотечное жилье исполнительским иммунитетом, если обязательства, обеспеченные таким предметом залога, оплачены не менее чем на половину. Они считают, что такая мера позволит защитить и граждан от потери единственного жилья, и банковскую систему возможных мошенничеств со стороны заемщика.
Вопросы вызывает сама формулировка вносимых изменений. Ипотека - это залог, который не всегда выступает в качестве обеспечения обязательств, которые позволили это самое жилье приобрести. Кроме того, нельзя отрицать существование недобросовестных заемщиков, которые для погашения 50% обязательств будут привлекать средства, взятые у других кредиторов. И это понимаем не только мы с Вами, но и кредитные организации, которые точно не будут довольны таким положением вещей. Так что на быстрое рассмотрение этой инициативы рассчитывать не приходится.
