Реализация общего имущества

Добрый день.

Подобные ситуации в процедуре банкротства - не редкость. В таком случае вся квартира продаваться не будет: под реализацию попадет только доля, принадлежащая должнику.

Конечно, всегда существует вероятность того, что долю никто не купит. Но это в значительной мере зависит от местоположения квартиры, ее площади, состояния, цены и т.д. Особо рассчитывать на это не стоит.

Есть в долевой собственности еще один положительный момент: человек, владеющий второй половиной жилой площади имеет преимущественное право ее покупки. Финансовый управляющий направит матери должника предложение, и у нее будет месяц, чтобы дать ответ. Если решение сособственницы будет положительным, она сможет выкупить долю должника.

А вот если она откажется или просто никак не ответит на предложение, то доля будет выставлена на торги. Преимущественное право покупки уже не будет действовать, однако собственнику ничего не мешает участвовать в торгах на общих основаниях.