Онлайн-консультация по вопросам долгов и банкротства физических лиц
Продажа квартиры при банкротстве
Добрый день! Собираюсь подать на банкротство, но есть нюанс с жильем. Я имею в собственности 2 комнаты в бывшем общежитии, которое приравняли к многоквартирному дому. Кухня, туалет и ванная общие в блоке. В комнатах живем мы с мужем и совершеннолетняя дочь. На каждую комнату мне выдали отдельный документ. Будет ли суд считать эти комнаты отдельным жильем или как бывшее общежитие приравняют к одному? Ведь если посчитают как два отдельных жилья, одну комнату продадут для покрытия долгов.
На вопрос отвечает
Донсков Дмитрий
Генеральный директор ООО "ДОЛГАМ.НЕТ", практикующий юрист, арбитражный управляющийДобрый день.
В настоящий момент основным документом, подтверждающим право собственности, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Именно там отражена информация о собственнике, характеристиках имущества, наличии или отсутствии ограничений прав и обременений объекта и другие сведения.
Если в такой выписке Ваши комнаты будут указаны под разными кадастровыми номерами, значит, суд может счесть их двумя разными объектами недвижимости. И одна из комнат останется за Вами, а вторая будет продана в процедуре реализации имущества для расчетов с кредиторами. В Вашем случае необходимо обратиться в арбитражный суд с ходатайством об исключении обеих комнат из конкурсной массы, поскольку несмотря на разные кадастровые номера они фактически используются в качестве одного жилого помещения.
А вот если комнаты покупались в ипотеку или являлись залогом по другому обязательству, то будут проданы обе несмотря на то, что являются для Вашей семьи единственным жильем.
Похожие вопросы по теме
