Онлайн-консультация по вопросам долгов и банкротства физических лиц
Продажа квартиры до взятия кредитов
Здравствуйте. 5 февраля 2020 года была продана квартира, в которой 1/3 доля принадлежала мне. В апреле и декабре 2020 года были взяты потребительские кредиты. Я исправно их оплачивала, но больше платить не могу. Решила подать на банкротство. За октябрь я уже не могу внести платеж, но с момента продажи квартиры еще не прошло 3 года. Как быть? До февраля или марта нельзя начинать процесс банкротства? Можно ли допускать такие просрочки? И ещё один вопрос. Помимо единственного жилья у меня есть 1/2 земельного участка: 3 сотки. Какова вероятность, что такой небольшой участок продадут на торгах?
На вопрос отвечает
Донсков Дмитрий
Генеральный директор ООО "ДОЛГАМ.НЕТ", практикующий юрист, арбитражный управляющийДобрый день.
По поводу продажи квартиры можете не беспокоиться. Сделка с имуществом должника может быть оспорена, если она нанесла вред кредиторам. Ваша квартира была продана до того, как Вы взяли на себя кредитные обязательства. Поэтому можете подавать заявление на банкротство в любой удобный для Вас момент, не дожидаясь, пока пройдет 3 года с момента продажи.
Что касается просрочек, то они могут испортить Вашу кредитную историю, но коренным образом не влияют на процедуру банкротства. Кроме того, длительные просрочки вынуждают кредиторов обратиться в суд за получением исполнительного документа, который потом передадут судебным приставам для взыскания. Это грозит Вам удержанием до 50% с Ваших доходов, а также другими ограничениями. Более того, такие удержания в банкротстве могут затянуть процедуру из-за необходимости возвращать денежные средства в конкурсную массу. Если Вы решили подавать заявление, то тянуть не стоит.
Ваша доля земельного участка в процедуре реализации имущества будет продаваться. Вероятность продажи зависит от местоположения участка, его цены и т.д. В любом случае человек, который владеет второй его половиной будет иметь преимущественное право его покупки.
Похожие вопросы по теме
