Как будут изымать имущество по оспоренной сделке

Добрый день.

Все, что было передано должником по сделке, признанной недействительной, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества. Так как покупатель по отмененной сделке возвращает имущество, а деньги обратно не получает, то он становится кредитором и имеет право заявить свои требования в реестр требований кредиторов.

Как будет фактически осуществляться передача, зависит от финансового управляющего. Определение суда о признании сделки недействительной является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН, и имущество снова переходит к должнику. И прав пользоваться недвижимостью у покупателя больше не остается никаких. Соответственно, Вы можете добровольно освободить чужое помещение или подождать, когда финансовый управляющий нанесет Вам визит в компании сотрудников полиции и лично попросит это сделать.

После возвращения права собственности должнику все расходы, связанные с содержанием вновь приобретенной недвижимости, также ложатся на него.

С даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, осуществляются финансовым управляющим. Ответственность за хранение имущества банкрота также лежит на нем даже при наличии действующего договора хранения. Заканчивается эта ответственность после передачи имущества новому собственнику и регистрации его прав.