Банкротство после продажи ипотечного жилья

Добрый день!

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.3 Федерального закона №127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” совершенная Вами сделка может быть признана сделкой с предпочтением, так как Вы погасили обязательства только перед одним кредитором, и оспорена, если совершена в период от 1 до 6 месяцев до принятия заявления о Вашем банкротстве. Как Вы сами видите срок для оспаривания данной сделки уже истек.

С другой стороны продажу квартиры могут посчитать сделкой, причинивший вред кредиторам, а такие сделки оспариваются в 3-х летний период. Однако, 23.06.2023 г. вышло Определение Верховного Суда РФ №307-ЭС22-27054. Суть его в том, что право на выручку от продажи единственного залогового жилья имеют только залоговый кредитор и сам должник. Что получается на практике. Вы продали ипотечное жилье и полностью закрыли требования залогового кредитора. У него к Вам больше никаких претензий нет, а кроме него на вырученные от продажи деньги никто из кредиторов согласно определению претендовать и не мог. Поэтому смысла оспаривать данную сделку в процедуре банкротства нет никакого. Можете смело собирать документы и подавать заявление на банкротство физического лица.