Онлайн-консультация по вопросам долгов и банкротства физических лиц
Как сохранить ипотеку, имея другое жилье
Здравствуйте. Я хочу начать процедуру банкротства, но у меня есть ипотека. Мне объяснили, что с банком будет заключено мировое соглашение, и я буду спокойно проживать в этой квартире и дальше оплачивать, меня это устраивает. Но есть нюанс: моя мать с отчимом приобрели в 2013 году квартиру с использованием материнского капитала, и отчим поделил ту квартиру на 4 части (он сам, мать, я и мой младший брат (16 лет)). В той квартире никто, кроме отчима, не живет, они с матерью уже 6 лет в разводе. Я не против, если с этой долей что-либо сделают, но переживаю, что меня выселят из квартиры, в которой я со своим мужем проживаю. Могут ли возникнуть трудности при банкротстве из-за этой доли?
На вопрос отвечает
Донсков Дмитрий
Генеральный директор ООО "ДОЛГАМ.НЕТ", практикующий юрист, арбитражный управляющийДобрый день.
В соответствии с Федеральным законом №127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” есть два способа сохранить ипотечное жилье в процедуре банкротства:
- полностью закрыть долг перед залоговым кредитором от третьего лица,
- заключить с кредитором отдельное мировое соглашение.
Однако все это возможно лишь в том случае, если данное жилье является для Вас единственным, а это не так. Таким образом, наличие у Вас в собственности доли в квартире Вашего отчима может стать для кредитора основанием, чтобы отказать Вам в заключении мирового соглашения, если по какой-то причине он в нем не заинтересован.
Кроме того, если Вы планируете сохранить ипотечное жилье, то обязательство перед залоговым кредитором необходимо оплачивать вовремя. Желательно не делать это лично - ведь Вы планируете заявить в суде о своей финансовой несостоятельности, а привлечь к внесению платежей созаемщика или поручителя.
Вопросы, связанные с имуществом должника в процедуре банкротства, требуют подробного обсуждения. Позвоните нам по телефону бесплатной горячей линии 8-800-333-89-13 или приходите на бесплатную консультацию в любой офис нашей компании.
Похожие вопросы по теме
