Имущество должника в процедуре банкротства
Все, что Вы хотели понять, но не знали у кого спросить
Самый большой страх должников перед процедурой банкротства связан с потерей имущества. Что будет с квартирой, машиной, участком, ружьем или лодкой? Именно эти вопросы мы слышим на консультациях чаще всего. Давайте разберемся.
Жилье
Что может быть страшнее, чем остаться без крыши над головой? Однако подобные страхи напрасны, потому что единственное жилье должника защищено исполнительским иммунитетом. Что это значит? Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гласит, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение или его часть, если для должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Такая недвижимость не может продана ни судебными приставами в ходе исполнительного производства, ни финансовым управляющим в процедуре банкротства.
Ипотека
Из этого законодательного правила есть только одно исключение. Если Ваше жилье является предметом залога или ипотеки, то оно может быть продано для расчета с залоговым кредитором.
Спасти ипотечное жилье от реализации можно, если залоговый кредитор не заявит свои требования в реестр требований кредиторов. В этом случае он лишается своих залоговых привилегий, и жилье, если оно для Вас единственное, останется за Вами. Вот только надеяться на это не стоит. Являясь профессиональными кредиторами, банки пристально следят за процедурами банкротства своих заемщиков и не упускают случая вернуть свои деньги.
Однако 8 сентября 2024 г. в силу вступил Федеральный закон №298-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", который дал заемщикам возможность сохранить свое единственное ипотечное жилье в процедуре банкротства. Можно:
-
погасить обязательства перед залоговым кредитором в полном объеме от 3 лица;
-
заключить с залоговым кредитором отдельное мировое соглашение.
Прописка
Еще один частый вопрос: что будет с квартирой, где прописан должник. Отвечаем. Взыскание может быть обращено только на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности. Если речь идет лишь о регистрации, значит, никаких прав на недвижимость должник не имеет, и процедура банкротства такое имущество не затронет.
В судебной практике были случаи реализации единственного собственного жилья банкрота, прописанного в чужой недвижимости. И вот чем руководствовались судьи.
-
Если Вы не прописаны на своей жилплощади, значит, Вам есть где жить.
-
Если Вам есть где жить, значит, Ваша собственность не является для Вас единственным пригодным для проживания жильем.
Мы рекомендуем Вам не рисковать и зарегистрироваться в своей собственности.
Прочее имущество
За Вами останутся:
-
единственное собственное жилье, не обремененное ипотекой;
-
земельный участок, на котором оно расположено;
-
предметы домашней обстановки и вещи индивидуального пользования;
-
продукты питания и деньги на сумму не менее установленной величины прожиточного минимума на самого должника и его иждивенцев;
-
вещи, необходимые для профессиональных занятий, если стоимость такого имущества не превышает 10 000 рублей;
-
сельскохозяйственные животные, птица, пчелы, а также корма, строения и пастбища, если все это не используется для предпринимательской деятельности;
-
семена;
-
топливо для приготовления пищи и отопления в сезон;
-
средства транспорта и имущество, которое необходимо должнику в связи с его инвалидностью;
-
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки.
Все остальное ценное имущество: автомобиль, гараж, дача, лодка, ружье, драгоценности, акции, ценные бумаги, права аренды и т.д. будет реализовано.
Совместно нажитое
Не меньше беспокойства вызывает процедура банкротства супруга или бывшего супруга. Тут важно запомнить одно: совместно нажитое в браке имущество будет реализовано согласно общим правилам вне зависимости от того, кто является его титульным собственником.
Шанс отстоять в процедуре банкротства супруга то, что осталось у Вас после развода, есть только в двух случаях:
-
был заключен брачный договор,
-
раздел имущества был произведен судом.
Вот только брачный договор должен быть заключен до возникновения обязательств, а раздел произведен не по Вашему усмотрению, а согласно законодательству.
Поэтому если Вы планируете пройти процедуру банкротства, то оформлять фиктивный развод, чтобы скрыть имущество от суда и финансового управляющего, просто бессмысленно.
Покупка/продажа
-
В процедуре реструктуризации долгов Вы можете приобрести имущество стоимостью более 50 000 рублей с письменного согласия финансового управляющего. Если, конечно, Вы сможете его получить.
-
В процедуре реализации имущества должник не может лично без участия финансового управляющего совершать сделки по приобретению или отчуждению прямо либо косвенно имущества, составляющего конкурсную массу.
Да и сделки, совершенные за три года до подачи заявления о признании должника банкротом в арбитражный суд, будут пристально изучаться и, возможно, оспариваться.
Банкротство без имущества
Такое тоже возможно. Отсутствие у должника машин и квартир не является противопоказанием к банкротству. А вот отсутствие официального дохода может быть, потому что в процедуре предстоит оплатить ряд обязательных судебных расходов.
И если у Вас недостаточно средств для их возмещения, в том числе для выплаты вознаграждения финансовому управляющему, то арбитражный суд может прекратить производство по Вашему делу. Чтобы доказать суду свою платежеспособность, нужно предоставить гарантийное письмо от третьего лица, либо внести на депозитный счет суда сумму, достаточную для погашения необходимых расходов.
Несмотря на законодательную определенность каждый случай уникален. Поэтому не стесняйтесь на консультациях задавать вопросы, которые Вас волнуют. И главное, будьте честны. Если имущество продано или утеряно, говорите об этом прямо сразу, не дожидаясь начала торгов. Когда на чаше весов лежит Ваше спокойствие и финансовое благополучие Вашей семьи, не стоит рисковать, пытаясь скрыть от суда автомобиль или земельный участок. Надежный юридический помощник сделает все, чтобы помочь Вам, какой бы трудной Ваша ситуация не была. Если Вы находитесь в поиске такого специалиста, то мы ждем Вас в любом удобном для Вас офисе.
