Сохранение недвижимости с помощью сделок

Добрый день!

В процедуре банкротства оспариваются два типа сделок.

1. Преимущественное погашение задолженности перед одним или нескольким кредиторами в ущерб остальным.
2. Сделки, ухудшающие имущественное положение должника – действия, направленные на уменьшение конкурсной массы, которая могла бы быть реализована в ходе процедуры банкротства для частичного или полного расчета с кредиторами.

Ваше желание подарить дачу маме обратно как раз и является наглядным примером сделки второго типа. А с учетом того, что второй стороной сделки является Ваш близкий родственник, и у Вас уже имеются признаки неплатежеспособности, то сделка по дарению дачи Вашей маме может быть оспорена в 3-х летний период.

Впрочем, сама по себе сделка не является противопоказанием к процедуре банкротства, вот только суд может счесть такое поведение недобросовестным, а действия - направленными на умышленное сокрытие имущества, и по завершению процедуры не освободить Вас от долгов в соответствии со ст. 213.28 Федерального закона №127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”.

В Вашем случае есть два варианта:

• подарить дачу и отложить банкротство на 3 года;
• продать дачу по рыночной цене третьему лицу и несколько месяцев платить по кредитам.

Ну, а сохранить дачу Вы сможете только в том случае, если она является для Вас единственным собственным жильем.